降低贷款首付比例、提高贷款额度、延长购建房贷款申请时限、取消“对冲还贷”时限限制……连日来，为配合张家界市第十届房地产交易会的举办，张家界市住房公积金管理中心（以下简称市公积金中心）推出公积金惠民“四项新政”收获颇丰、好评如潮，为房地产开发企业、公积金缴存职工送来了一场“及时雨”。

近年来，市公积金中心一直努力探索如何更好支持刚性住房和改善性住房需求，有效提高公积金资金使用率，推动房地产去库存和“三稳三保”，促进我市住房公积金制度平稳健康发展。

2020年以来，新冠肺炎疫情对经济社会发展致命打击，住房消费市场热度急速呈现下降趋势。市公积金中心以灵活就业人员群体为突破口，及时出台《张家界市灵活就业人员住房公积金缴存使用管理办法》，让灵活就业人员享受政策性住房公积金低息贷款“福利”，强化消费政策保障，更有效提振了市场信心。被社会各界赞誉为“一项惠民好新政！”

顺势而为，乘势而上。2022年初，在国家宏观调控的基础上，市公积金中心进一步给政策松绑，系统调整了贷款申请时限、贷款额度、首付比例、对冲还贷、“商转公”等政策，为市民购房提供了“四项新政”，有力有效拉动购房需求。

新政的出台极大地丰富了张家界第十届房地产交易会的内容。在交易会上，市公积金中心积极参与、全力支持、全员出动，采取流动发放宣传册、设立固定咨询台宣讲政策等“动静结合”的策略，结合现场演示答疑，向市民、楼盘销售人员宣传公积金新政，讲解相关业务办理流程，提供一站式政策宣传服务，使得新政效用持续释放。

“我从去年起就定期自主缴存住房公积金，今年正好遇到房交会就买了一套，终于在市区安家了。”市民王先生属于灵活就业人员群体，他说，房交会优惠力度大、住房公积金政策放宽是他选择在此时购房的主要原因。

四项惠民新政，一份亮眼答卷。住房公积金政策自4月1日调整以来，住房公积金贷款数量明显攀升。据统计，今年1-3月份共发放贷款292户11741.7万元；4-5月，新增了390户15907.8万元，新政实施以来，调整之后2个月的贷款业务量远超之前3个月的贷款总量。5月8日至15日房交会线下展销期间，市公积金中心工作人员共接待咨询3000余人次、发放住房公积金政策宣传册3000余份。

市公积金中心相关负责人表示，新政出台放大了住房公积金的制度保障效应，为地方经济快速复苏持续赋能。“下一步，我们将努力让市民享受到更多政策红利，不断提升人民群众的获得感和幸福感。”

新闻延伸：

张家界市住房公积金管理中心四项惠民新政

新政一：降低贷款首付比例

1.对首次购建普通自住住房的职工家庭最低首付款比例由30%降至20%。

2.对申请公积金贷款购买第二套住房的最低首付款比例由40%降至30%。

新政二：提高贷款额度

1.在风险可控的情况下，贷款最高额度由60万元调整为70万元。抵押物为住宅性质的，贷款额度不超过抵押物评估价值的80%；抵押物为商业性质的，贷款额度不超过抵押物评估价值的60%。

2.对符合市委、区县委引进人才的缴存职工，贷款额度在现行政策额度基础上最高可上浮50%。

新政三：延长购建房贷款申请时限

已购建房的职工家庭，自签订购房合同或批准修建之时起，本套住房无公积金贷款记录且家庭其他房产又没有公积金贷款的，不受时限限制，均可申请住房公积金贷款。

新政四：取消“对冲还贷”时限限制

取消正常还款一年以上且公积金账户余额须大于还款本息额6倍以上的“对冲还贷”条件限制，即贷款后随时可以签订公积金按月“对冲还贷”协议。